Navegamos la complejidad normativa de las Actuaciones Estratégicas y sus Unidades Funcionales. Ofrecemos asesoría en la preparación de estudios técnicos, definición del modelo de gestión, financiación y coordinación interinstitucional para garantizar la viabilidad y el cumplimiento normativo de estos instrumentos clave del POT.

Brindamos gestión integral para la regularización urbanística. Asesoramos en el reconocimiento de edificaciones existentes, tramitación de legalizaciones de asentamientos, cálculo de pagos compensatorios por ocupación de antejardines y optimización de procesos para viviendas de interés social, eligiendo el régimen normativo más favorable.

Acompañamos en la gestión de proyectos que implican valorización, expropiación y desplazamiento. Facilitamos negociaciones de avalúos, estructuramos mecanismos de vinculación y gestionamos las obligaciones de la Política de Protección a Moradores y Actividades Productivas para minimizar conflictos y asegurar la viabilidad social del proyecto.

Ofrecemos consultoría para la gestión eficiente de las cargas urbanísticas. Realizamos el cálculo preciso de las obligaciones y definimos la mejor estrategia para su cumplimiento (en sitio, en especie o pago compensatorio), además de tramitar certificaciones, devoluciones y la aplicación de exenciones especiales para optimizar costos.

Analizamos la viabilidad de proyectos en zonas con condiciones de riesgo o afectación ambiental. Gestionamos la elaboración de estudios de riesgo detallados, el diseño de obras de mitigación y el cumplimiento de la normativa de manejo de Residuos de Construcción y Demolición (RCD) para asegurar el licenciamiento y ejecución del proyecto.

Nos especializamos en la interpretación avanzada de la normativa para áreas de Grandes Servicios Metropolitanos, Bienes de Interés Cultural (BIC) y otras zonas con regulación especial. Identificamos oportunidades y soluciones para maximizar el potencial de su predio dentro de los marcos legales más complejos.

Cuando su proyecto enfrenta oposición de vecinos, comunidades u otros actores, desarrollamos una estrategia legal y de gestión social robusta. Defendemos la viabilidad de su proyecto ante las autoridades competentes, presentando argumentos técnicos y jurídicos sólidos para superar los obstáculos y asegurar la continuidad del licenciamiento.

Asesoramos en el complejo proceso de sustitución de zonas de uso público, un procedimiento con criterios normativos estrictos. Estructuramos la propuesta para garantizar que cumpla con todos los requisitos legales y técnicos, logrando la aprobación por parte de las entidades y viabilizando proyectos que de otra forma serían irrealizables.

Lideramos la formulación, gestión y adopción de Planes Parciales, especialmente en contextos de renovación urbana. Nuestra experiencia nos permite estructurar proyectos que equilibren los intereses públicos y privados, optimizando el reparto de cargas y beneficios y asegurando la aprobación del instrumento de planificación.

Analizamos y encontramos soluciones para desarrollar proyectos en suelos con afectaciones (ambientales, viales, de servicios públicos) o en zonas con amenaza de riesgo. Gestionamos los estudios y permisos necesarios para mitigar las restricciones y obtener la viabilidad técnica y jurídica ante las autoridades competentes.