Nuevo Servicio Estratégico para Constructores
Aplicando el POT Reduzca el Pago por Cargas Compensatorias de Parqueaderos
Nuestra metodología de asesoría especializada le permite ahorrar hasta un 70% en el pago de cargas por excedentes o déficit de estacionamientos, protegiendo la viabilidad financiera de su proyecto de vivienda en Bogotá.
Solicitar Asesoría![[Planos arquitectónicos de un edificio de apartamentos con énfasis en el diseño de parqueaderos]](imagenes/Parqueadero2_ok.jpeg)
El Concepto Técnico: La Carga Compensatoria por Estacionamientos
Es una contribución obligatoria que los proyectos inmobiliarios en Bogotá deben pagar cuando no cumplen con el mínimo de cupos de parqueo exigidos por la norma, o cuando superan el máximo permitido. No es una opción, es un requisito.
Origen Normativo
Regulado por el POT (Decreto 555 de 2021), busca desincentivar el uso del vehículo particular y promover una ciudad más sostenible.
¿Cuándo se Activa?
Se activa en dos escenarios: 1) Déficit: al no proveer el mínimo de parqueaderos exigidos, y 2) Excedente: al construir un área adicional compensable.
Administración
La liquidación es realizada por el IDU y los fondos se destinan al Fondo Compensatorio de Estacionamientos de la ciudad.
![[Calculadora y planos, simbolizando el impacto financiero en un proyecto de construcción]](imagenes/aparcamiento-subterraneo-vacio_ok.jpg)
El Pago debe Hacerse Antes de la Licencia y Afecta la Factibilidad
La normativa es clara: la acreditación del pago compensatorio es un requisito PREVIO para la expedición de la licencia de construcción.
Una vez notificada la liquidación, solo tiene 10 días hábiles para pagar. Un desembolso no planificado puede comprometer el flujo de caja, retrasar el inicio de obras y hacer inviable su proyecto.
Nuestra Metodología de Optimización
Convertimos un requisito normativo en una oportunidad estratégica. Nuestro proceso está diseñado para maximizar su ahorro y garantizar el cumplimiento.
Análisis Normativo y de Diseño
Evaluamos su proyecto a la luz del POT, identificando las exigencias exactas y las áreas de optimización en el diseño.
Modelamiento de Escenarios
Analizamos el costo-beneficio de cada decisión para encontrar la ruta más rentable y eficiente para su proyecto.
Estrategia y Acompañamiento
Le entregamos un plan de acción claro y lo acompañamos para asegurar la correcta liquidación y el máximo ahorro posible.
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